| 物件名 | エクセルグランデ刈谷銀座タワー |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93 |
| 交通 | 名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩5分 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 56.55%（平成30年6月15日計画変更確認申請時）※1 |
| 容積率 | 171.94%（平成30年6月15日計画変更確認申請時）※1 |
| 敷地面積 | 6,305.17㎡ |
| 建築面積 | 3,571.94㎡（平成30年6月15日計画変更確認申請時）※1 |
| 建築延床面積 | 15,813.43㎡（平成30年6月15日計画変更確認申請時）※1 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-NAG17-10-1200号 |
| 計画変更確認番号 | 第BVJ-NAG17-11-1200号 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上28階建て 一部鉄骨造 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 駐車場 | 分譲マンション用：81台 |
| 自転車置場 | 分譲マンション用:162台 |
| バイク置場 | 6台 |
| 竣工予定時期 | 2020年2月 |
| 引渡予定時期 | 2020年3月 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、一部地上権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。 |
| 管理形態 | 管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 売主 | 角文株式会社 愛知県知事免許（4）18888号、国土交通大臣(特30)第27216号、ISO9001/14001認証取得 OHSAS18001認証取得 |
| 設計・監理 | 株式会社鵜飼哲矢事務所 |
| 施工 | 日本国土開発株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ |
※1 駐車場棟、商業施設棟、テナント含む
| 販売戸数 | 26戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 2,790万円（1戸）～15,000万円（1戸） |
| 最多価格帯（税込） | 3,800万円台（3戸）・4,000万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 82.52㎡～188.64㎡ |
| バルコニー面積 | 17.25㎡～108.54㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.17㎡～5.90㎡ |
| トランクルーム面積 | 0.51㎡～1.82㎡ |
| 管理費 | 10,810円～24,710円（月額） |
| 修繕積立金 | 9,490円～21,690円（月額） |
| 修繕積立基金 | 577,640円～1,320,480円（引渡時一括） |
| 管理準備金 | 41,260円～94,320円（引渡時一括） |
| CATV・インターネット 利用料 | 1,300円（月額） |
| 解体積立金 | 2,060円～4,720円（月額） |
| 賃料 | 6,250円～14,280円（月額） |
| 駐車場 | 5,000円・8,000円（月額） |
| バイク置場 | 800円・1,000円（月額） |
| 分譲後の権利形態 | 土地：区分所有者全員による一般定期借地権の準共有（敷地権）。敷地権の準共有持分割合による。 建物：専有部分…区分所有権 共用部分…区分所有者全員による共有。建物の専有部分の総床面積に対しての、各区分所有者の所有する専有部分の床面積（専有面積）の割合による |
|---|---|
| 借地権の種類 | 一般定期借地権（賃借権、一部地上権）借地権の譲渡は可能。（賃貸人への承諾を条件とする） |
| 存続期間 | 貸借権：2017年4月1日から2080年3月31日まで。地上権：地上権設定日より2080年3月31日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて賃貸人に返還する。借地期間の延長および建物の買い取り請求はできない。 |
| 権利金・保証金 | なし |
先着順販売のためご成約済の場合があります。予めご了承下さい。
