物件概要 | 「公式」エクセルグランデ刈谷銀座タワー

【物件概要】

物件名	エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地	愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通	名鉄三河線「刈谷市」駅徒歩5分
用途地域	近隣商業地域
敷地面積	6,305.17㎡
建築確認番号	第BVJ-NAG17-10-1200号
計画変更確認番号	第BVJ-NAG17-11-1200号
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上28階建て一部鉄骨造
総戸数	81戸
駐車場	分譲マンション用：81台、敷地外6台
自転車置場	分譲マンション用:162台
バイク置場	6台
CATV・インターネット利用料	1,300円（月額）
解体積立金	2,060円～2,620（月額）
賃料	6,250円～7,940円（月額）
駐車場	敷地内5,000円・8,000円（月額）・敷地外7,000円（月額）
バイク置場	1,000円（月額）
竣工時期	2020年2月竣工済
入居時期	即入居可諸手続き後
分譲後の権利形態	敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、一部地上権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。
管理形態	管理組合を結成し、管理会社に委託
売主	角文株式会社愛知県知事免許（5）18888号、国土交通大臣（特-30）第27216号、ISO9001/14001/45001認証取得　愛知県刈谷市泉田町古和井1番地　住宅営業部TEL0566-21-2050　FAX24-5700
設計・監理	株式会社鵜飼哲矢事務所
施工	日本国土開発株式会社
管理会社	株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ

※1 駐車場棟、商業施設棟、テナント含む

【先着順販売概要】

販売戸数	5戸
販売価格（税込）	5,150万円（1戸）～5,790万円（1戸）
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	102.13㎡～104.80㎡
バルコニー面積	33.54㎡～45.85㎡
アルコーブ面積	3.71㎡～10.22㎡
トランクルーム面積	0.57㎡～0.97㎡
管理費	13,380円～13,720円（月額）
修繕積立金	11,740円～12,050円（月額）
修繕積立基金	714,910円～733,600円（引渡時一括）
管理準備金	51,070円～52,400円（引渡時一括）

最終更新日 2021年5月12日
次回更新日随時

【一般定期借地権概要】

分譲後の権利形態	土地：区分所有者全員による一般定期借地権の準共有（敷地権）。敷地権の準共有持分割合による。建物：専有部分…区分所有権共有部分…区分所有者全員による共有。建物の専有部分の総床面積に対しての、各区分所有者の所有する専有部分の床面積（専有面積）の割合による
借地権の種類	一般定期借地権（賃借権、一部地上権）借地権の譲渡は可能。（賃貸人への承諾を条件とする）
存続期間	貸借権：2017年4月1日から2080年3月31日まで。地上権：地上権設定日2019年4月1日より2080年3月31日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて賃貸人に返還する。借地期間の延長および建物の買い取り請求はできない。
権利金・保証金	なし

・先着順販売のためご成約済の場合があります。予めご了承下さい。

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