刈谷プライド プロジェクト

物件概要

【物件概要】

物件名エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩5分
用途地域近隣商業地域
建ぺい率56.55%(平成30年6月15日計画変更確認申請時)※1
容積率171.94%(平成30年6月15日計画変更確認申請時)※1
敷地面積6,305.17㎡
建築面積3,571.94㎡(平成30年6月15日計画変更確認申請時)※1
建築延床面積15,813.43㎡(平成30年6月15日計画変更確認申請時)※1
建築確認番号第BVJ-NAG17-10-1200号
計画変更確認番号第BVJ-NAG17-11-1200号
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数81戸
駐車場分譲マンション用:81台
自転車置場分譲マンション用:162台
バイク置場6台
竣工予定時期2020年2月
引渡予定時期2020年3月
分譲後の権利形態敷地:借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、一部地上権、借地期間新規63年(建物建設・解体期間含む)※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。
管理形態管理組合を結成し、管理会社に委託
売主角文株式会社 愛知県知事免許(4)18888号、国土交通大臣(特30)第27216号、ISO9001/14001認証取得 OHSAS18001認証取得
設計・監理株式会社鵜飼哲矢事務所
施工日本国土開発株式会社
管理会社株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ

※1 駐車場棟、商業施設棟、テナント含む

【第1期販売概要】

販売戸数23戸
販売価格(税込)2,820万円(1戸)~5,310万円(1戸)
最多価格帯(税込)3,600万円台(4戸)
間取り3LDK・4LDK
専有面積82.52㎡~103.46㎡
バルコニー面積17.25㎡~45.85㎡
アルコーブ面積1.17㎡~10.22㎡
トランクルーム面積0.51㎡~0.97㎡
管理費10,810円~13,560円(月額)
修繕積立金9,490円~11,900円(月額)
修繕積立基金577,640円~724,220円(引渡時一括)
管理準備金41,260円~51,730円(引渡時一括)
CATV・インターネット
利用料
1,300円(月額)
解体積立金2,060円~2,590円(月額)
賃料6,250円~7,840円(月額)
駐車場5,000円・8,000円(月額)
バイク置場800円・1,000円(月額)

【一般定期借地権概要】

分譲後の権利形態土地:区分所有者全員による一般定期借地権の準共有(敷地権)。敷地権の準共有持分割合による。 建物:専有部分…区分所有権 共用部分…区分所有者全員による共有。建物の専有部分の総床面積に対しての、各区分所有者の所有する専有部分の床面積(専有面積)の割合による
借地権の種類一般定期借地権(賃借権、一部地上権)借地権の譲渡は可能。(賃貸人への承諾を条件とする)
存続期間貸借権:2017年4月1日から2080年3月31日まで。地上権:地上権設定日より2080年3月31日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて賃貸人に返還する。借地期間の延長および建物の買い取り請求はできない。
権利金・保証金なし

先着順販売のためご成約済の場合があります。予めご了承下さい。

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0120-55-2050 お問い合わせは、角文株式会社 住宅営業部
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